1万円から不動産投資ができる不動産クラウドファンディング、DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）のお得なキャンペーン情報を、実際にDARWIN Fundingで運用中の投資家がわかりやすくまとめました。
これからダーウィンで不動産クラウドファンディングを始めてみたい方は、ダーウィンファンディングの評判もチェックしておくとよいでしょう。
この記事ではDARWIN Funding（ダーウィンファンディング）のキャンペーン情報だけに絞ってお伝えします。
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DARWIN Fundingの最新キャンペーン情報
DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）では現在、新規投資家登録でのPayPayポイントプレゼントキャンペーンを実施中です。
新規投資家登録すればPayPayポイント500円分がもれなくもらえるお得なキャンペーンとなっています。
DARWIN Fundingでまずは出資者登録だけでも完了しておくのがおすすめです。
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最大10万円分のAmazonギフト券プレゼントキャンペーン
ダーウィンファンディングでは現在、出資口数に応じてAmazonギフト券がもらえるキャンペーンも実施しています。
募集中のファンド、開発型13号、14号の合算出資口数に応じてAmazonギフト券の金額が以下のように変動します。
- 総額30口以上出資完了→5,000円分
- 総額50口以上出資完了→10,000円分
- 総額100口以上出資完了→25,000円分
- 総額200口以上出資完了→60,000円分
- 総額300口以上出資完了→100,000円分
13号、14号の合算出資額が300万円以上の場合、最大で10万円分のギフト券がもれなくゲットできます。
このキャンペーンはDARWIN Funding 開発型13号、開発型14号の2つのファンド両方に応募が必要です（抽選結果は問いません）。どちらかのファンドにしか応募が無い場合は、キャンペーン対象外となるので注意が必要です。
特に開発型13号の方が2024年2月10日が応募締め切りですが、こちらに一口でも良いので出資応募していないと参加資格が得られません。このキャンペーンでAmazonギフト券を狙っている方は気をつけましょう。
現在キャンペーン実施中の不動産クラウドファンディング
| 不動産クラウドファンディング | キャンペーン内容 |
| Jointα（ジョイントアルファ） 穴吹興産株式会社 | 新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1000円プレゼント（終了時期未定） |
| ダーウィンファンディング ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 | 新規会員登録でもれなくPayPayポイント500円分プレゼント（終了時期未定） |
| TOMOTAQU（トモタク） 株式会社イーダブルジー | 無料の新規会員登録で出資時に使えるトモタクポイント2000円分プレゼント（終了時期未定） |
ダーウィンファンディングのファンド物件は？
キャンペーン対象となっているDARWIN fundingのファンドが扱う不動産プロジェクトをご紹介します。
DARWIN funding 開発型13号
| 想定利回り（年利） | 6.2％ |
| 運用期間 | 334日 |
| 最低出資額 | 10,000円（1口） |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 組合型 | 匿名組合 |
| 劣後比率 | 20％ |
| 募集金額 | 4億円 |
DARWIN funding 開発型13号のファンドは、東京の板橋区にある新しいレジデンスを建設するという魅力的な計画が含まれています。
場所は「東武練馬駅」から徒歩6分と、交通アクセスが良好で、下町の雰囲気を感じさせる賑やかな地域に位置しています。この開発型のファンドは、地域の魅力を活かした住宅開発を目指しているようです。
本物件は、21戸の住宅で構成され、1R（単身者向けの部屋）が2戸、1K（キッチン付きの単身者向けの部屋）が11戸、そして1LDK（リビング・ダイニング・キッチン付きのより広い部屋）が8戸です。このように、さまざまなニーズに対応した住宅タイプを提供している点が特徴です。
また、設備面でも非常に充実しており、エレベーター、防犯カメラ、カラーモニター付きインターホン、メールボックス、浴室とトイレが別々になっていること、さらには浴室乾燥機が付いているなど、現代の住宅に求められる機能をしっかりと備えています。
このような物件は、特に都市部での生活を求める若い専門職の人々や、便利で快適な住環境を望む単身者や若いカップルにとって魅力的な選択肢となるでしょう。地域の活性化にも寄与し、周辺の商業施設や公共施設へのアクセスの良さも、生活の質を高める要素として大きな役割を果たします。
DARWIN funding 開発型14号
| 想定利回り（年利） | 6.2％ |
| 運用期間 | 337日 |
| 最低出資額 | 10,000円（1口） |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 組合型 | 匿名組合 |
| 劣後比率 | 20％ |
| 募集金額 | 7500万円 |
DARWIN funding 開発型14号のファンド物件は、横浜駅に非常に近い、交通アクセスの良い横浜市神奈川区に新築レジデンスを建設する開発プロジェクトを対象としています。
地下鉄で横浜駅までわずか2分という立地は、通勤や通学、また横浜の多様な商業施設や娯楽施設へのアクセスに非常に便利です。特に、学生にとって魅力的なエリアであり、学生向けの住宅需要が高いことが予想されます。
本物件は、小規模ながらも効率的な構成で、1R（単身者向けの部屋）が6戸、1K（キッチン付きの単身者向けの部屋）が3戸の合計9戸で計画されています。このように、主に単身者や学生をターゲットにした住宅提供を目指しているようです。
また、設備に関しても充実しており、エレベーター（EV）、防犯カメラ、カラーモニター付きインターホン、メールボックス、浴室とトイレが別々、さらに浴室乾燥機が付いています。これらの設備は、住む人にとって日常生活の利便性と安全性を大きく向上させる要素です。
このプロジェクトは、学生や若い専門職の人々にとって、横浜という活気ある都市での生活をサポートする理想的な住宅オプションを提供することになるでしょう。さらに、新築のレジデンスは、地域の住宅市場に新たな価値をもたらし、周辺地域の活性化にも寄与する可能性があります。
劣後出資比率20％なので20％以内の損失なら投資家は損失ゼロ
DARWIN funding 開発型13号、DARWIN funding 開発型14号のどちらのファンドも運営会社のダーウィンアセットパートナーズの劣後出資比率は20％です。
運用中に損失が発生しても20％以内であれば劣後出資分から取り崩されるため、投資家の出資した元本は1円も毀損せず守られます。
利回り6.2％あり、すでにダーウィンファンディングのファンドへ出資完了している筆者から見ても、両ファンドともまずまず良いファンドだと思います。
開発型13号ファンドは募集金額が4億円と大規模ですが、14号の方は7500万円とあまり規模は大きくなく出資口数も多くないです。出資金額を大きくとってキャンペーンのAmazonギフト券を狙うなら13号に多めに出資申込をすると良いでしょう。
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DARWIN Fundingの過去のキャンペーン傾向
DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）は2022年8月に最初のファンド募集を行ったばかりの業界では後発組となるサービスです。
そのためまだまだ会員登録者数を増やしたい意向があるようで、キャンペーンも割と頻繁に実施されています。
内容としては現在実施中のキャンペーンと同様に、新規の出資者登録でAmazonギフト券が1000円分もらえ、募集中の特定のファンドへの出資金額に応じてもらえるAmazonギフト券の額が増えるというものでした。
筆者もダーウィンファンディングの新規出資者登録でAmazonギフト券をもらった経験があります。
DARWIN Fundingの募集ファンドは総額1億円を超えるものも多くサービス自体が後発であることから、出資は比較的スムーズに行えます。
運営会社であるダーウィンアセットパートナーズ自体の知名度は低いですが、劣後出資比率を20％は確保しているファンドが多く、出資した資金の元本割れも起こりにくい仕組みになっています。
DARWIN Fundingの募集ファンドの特長など、ダーウィンファンディングの評判もチェックしておくとよいでしょう。
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ダーウィンファンディング基本情報
| 運営会社 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 |
| 想定利回り | 年率4.4〜8.0％ |
| 最低投資金額 | 1万円から出資可能 |
| 運用期間 | 2ヶ月〜12ヶ月 |
| 運用実績 | 組成ファンド数：20件 ※2024/06/01時点 |
| メリット | 元本割れ0件（※2024/06/01時点） |
DARWIN Fundingの口座開設方法
メールアドレスと氏名等の個人情報の入力で完了します。
会員登録完了後、マイページで出資者情報の登録をします。
スマホからオンラインでの本人確認（eKYC）が可能です。出資者登録には審査があり、内容に不備がなければ即日〜1営業日で完了します。
出資者登録完了後、募集中のプロジェクトがあれば応募できるようになります。
応募口数を選択後「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点の書類を確認すると応募ボタンがクリックできるようになります。
抽選式プロジェクトの場合は募集期間終了後に抽選が行われ、マイページ及びメールにて抽選結果の連絡があります。
プロジェクトに当選したら、プロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し「出資確定」ボタンをクリックして出資確定します。
出資確定後に出資金の入金口座等のご案内がマイページおよびメールで連絡が届きます。
マイページのお知らせとメールに記載の入金口座に期日までに出資金を振込します。振込手数料がかかります。
運用開始日になったら投資資金のプロジェクトでの運用が始まります。
運用終了日に運用結果の連絡がマイページのお知らせとメールで届きます。
配当と出資金は運用終了月の翌々月までに振込されることになっています。
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DARWIN Fundingの運営会社
| サービスサイト | https://darwinfunding.com/ |
| 運営会社 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 （法人番号：3010001138249） |
| 設立 | 2009年9月18日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 代表取締役 男松 祐次 ／ 業務管理者 小林 義景 |
| 所在地 | 〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1新青山ビル東館3階 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 東京都知事（3）第91643号 不動産特定共同事業 東京都知事 第163号 不動産特定共同事業の種別：第1号 |
| 加盟協会 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
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DARWIN Fundingのキャンペーン情報まとめ
DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）は不動産クラウドファンディング業界では2022年スタートの後発組です。
今後も引き続き新規出資者登録のキャンペーンの実施が見込まれます。
これから不動産クラウドファンディングでの出資を行いたい方は、定期的にDARWIN Funding（ダーウィンファンディング）のキャンペーン情報をチェックしていきましょう。
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不動産クラウドファンディング
実績豊富！元本割れ0件を5年継続中！
出資チャンスが毎月ある不動産クラウドファンディング
CREAL(クリアル)
| 運営会社 | クリアル株式会社 |
| 想定利回り | 年率4.0〜5.5％ |
| 最低投資金額 | 1万円から出資可能 |
| 運用期間 | 8ヶ月〜24ヶ月 |
| 運用実績 | 組成ファンド数：100 累計調達額：367億円 ※2023/11/01時点 |
| メリット | サービス開始より元本割れ0件を継続（※2024/01/01時点） 上場企業が運営 |
2018年11月のサービス開始以来、累計調達額350億円突破・償還実績元本割れ0件（2023年11月時点）という実績を上げているのがクリアルです。
取扱ファンドは需要の固い都内賃貸マンション一棟運用が8割強。業界大手かつ毎月ファンド募集があり、これから不動産クラウドファンディングに投資したい方におすすめです。
メールアドレスだけの無料会員登録でもファンド詳細がわかるので、気になる方は無料会員登録だけでもしておきましょう。
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